A construção, reforma ou ampliação da casa são sonhos que muitos planejam realizar. Em Curitiba, a legislação específica define regras para garantir controle e diminuir impactos urbanos e ambientais que podem ser causados na execução de obras deste tipo, independente se for uma simples reforma ou mesmo a construção de um edifício.
O primeiro passo para obter o alvará de construção de uma obra é ter um arquiteto ou engenheiro civil. Nós podemos orientar você desde o início do processo, pois conhecemos os procedimentos e parâmetros para poder elaborar o projeto arquitetônico de acordo com as normas.
O documento básico para se chegar ao alvará de construção é a Consulta para Fins de Construção, conhecida como Guia Amarela, que contém todas as informações referentes ao imóvel.
A Guia Amarela possibilita ao cidadão consultar informações sobre um imóvel, como seu enquadramento na Lei de Zoneamento, usos permitidos, parâmetros construtivos e de parcelamento do solo.
Esta guia permite avaliar que tipos de comércio podem ser instalados no local e também o tamanho da construção possível para determinado terreno.
Alvará de Construção, documentos necessários para iniciar a solução do problema para você:
– Indicação Fiscal, número está presente no carnê de IPTU
– Matrícula do registro de imóveis recente, original (ou autenticada)
Com estes dois documentos, conseguimos realizar uma análise inicial, para então marcar uma visita técnica ao local. E então encontrar o melhor caminho para a solução da questão.