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Como tirar alvará de construção ou reforma de imóvel?

Ilustração: Antonio Carlos Patitucci/SMCS

A construção, reforma ou ampliação da casa são sonhos que muitos planejam realizar. Em Curitiba, a legislação específica define regras para garantir controle e diminuir impactos urbanos e ambientais que podem ser causados na execução de obras deste tipo, independente se for uma simples reforma ou mesmo a construção de um edifício.

O primeiro passo para obter o alvará de construção de uma obra é ter um arquiteto ou engenheiro civil. Nós podemos orientar você desde o início do processo, pois conhecemos os procedimentos e parâmetros para poder elaborar o projeto arquitetônico de acordo com as normas.

O documento básico para se chegar ao alvará de construção é a Consulta para Fins de Construção, conhecida como Guia Amarela, que contém todas as informações referentes ao imóvel.

Ilustração: Antonio Carlos Patitucci/SMCS

A Guia Amarela possibilita ao cidadão consultar informações sobre um imóvel, como seu enquadramento na Lei de Zoneamento, usos permitidos, parâmetros construtivos e de parcelamento do solo.

Esta guia permite avaliar que tipos de comércio podem ser instalados no local e também o tamanho da construção possível para determinado terreno.

Alvará de Construção, documentos necessários para iniciar a solução do problema para você:

Indicação Fiscal, número está presente no carnê de IPTU

Matrícula do registro de imóveis recente, original (ou autenticada)

Com estes dois documentos, conseguimos realizar uma análise inicial, para então marcar uma visita técnica ao local. E então encontrar o melhor caminho para a solução da questão.

 

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